P Proppies
Terreno en venta en Patricios Este
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 836,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M

Terreno en venta en Patricios Este

Terreno Logistico Sobre Colectora de Circunvalacion. Cordoba Capital

JOSE MARIA LAHORA 1100 · Patricios Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Patricios Este, 3850 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ANCA Y ASOCIADOS VENDE Fracción de tierra ubicada sobre colectora de Av. Circunvalación, a metros de Rancagua, en un punto con alta exposición y conectividad inmediata. Activo con perfil logístico, ideal para operaciones de mediana escala. Cuenta con Patrón de Uso de Suelo IIIc, apto para industrias pequeñas y medianas, depósitos y logística urbana. Indicadores urbanísticos: FOS 70% FOT 1 Excelente relación ubicación normativa operatividad, en un sector con demanda activa y baja oferta de suelo disponible sobre Circunvalación. Oportunidad concreta para empresas que necesitan acceso rápido, visibilidad y eficiencia operativa. Consultas: Valentin Pastori Ver datos ANCA Y ASOCIADOS, Lideres en la comercialización de fracciones logísticas en la ciudad de Cordoba Capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Don Grillo11 min · 680 m
Panaderia Natalia11 min · 698 m
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 367014 min · 913 m
Educacion · 6 en la zona
ESCRIBANO JUAN ANTONIO PAREDES · inicial/primaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA UNION LATINOAMERICANA · primaria · publica10 min · 624 m
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO B° PATRICIOS OESTE · adultos · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza de la Unidad Latinoamericana9 min · 600 m
Plaza Jose Evaristo Fernandez11 min · 729 m
Plaza Barrio Patricios12 min · 786 m
Salud
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE MARIA LAHORA 1100, Patricios Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp