Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 199.000

Terreno en venta en Cordoba

Venta lote 25.000 mtrs. Camino san carlos km 12,5

Camino San Carlos km 12,5 Bouwer · Cordoba, Bouwer, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 25000 m², USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.500). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (-0,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
25000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! LOTEO DE 25.000 m² EN CAMINO SAN CARLOS KM 12,5– BOWER, CÓRDOBA Ideal para desarrollo industrial sin contaminación, canchas de futbol o recreación, escuela. etc. Sobre Ruta Camino San Carlos km 12,5, una zona de constante crecimiento y proyección. El terreno cuenta con servicios luz, escritura inmediata y acceso directo desde la ruta principal. Características principales: A 5 min del anillo de circunvalación Superficie total: 25.015 m² Lote para Actividades Productivas. Uso Dominante: Industrial Clase 3 FOS: 65% FOT: 0.70 Altura Max: 12m Tamaño del lote 88 de frente y 283 de fondo Patrón 4C Una opción excelente para inversores o desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial, en un entorno en plena expansión y con excelente conectividad. Ubicación estratégica con acceso rápido a la ciudad Servicios: electricidad, agua con perforación. Documentación: escritura Frente sobre la ruta Contactanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.880.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino San Carlos km 12,5 Bouwer, Cordoba, Bouwer, Cordoba

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