LOTE-1618M2-CAÑUELAS COUNTRY
Las Cañuelas · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.618 m²
Terreno en Cordoba, 1618 m², USD 430.000 (comparada contra 129 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 266 contra USD 132 de la mediana (+101,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 129
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 132
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.867.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba