Terreno en Venta en Cordoba, Capital
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en Venta en Cordoba, Capital

Calle Santa Maria Micaela 6000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 125.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 347 contra USD 172 de la mediana (+101,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
360 m²
Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan VENTA TERRENO 360 M² – GREEN VILLE III RE/MAX ofrece a la venta este excelente terreno ubicado en Green Ville III, emprendimiento urbanístico de loteo ubicado en Suburbios Sur, Departamento Capital, aproximadamente a la altura del Km 6 del Camino a San Antonio. Se trata de una propuesta ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión y desean proyectar la construcción de su futura vivienda en una zona de crecimiento y desarrollo de la ciudad de Córdoba. El lote corresponde al Lote 17 de la Manzana 13, con una superficie aproximada de 360,08 m². Forma parte de un emprendimiento urbanístico de loteo “sin plan de vivienda”, comprendido bajo la normativa municipal correspondiente. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación dentro de Green Ville III, un desarrollo pensado para quienes buscan nuevas alternativas residenciales y de inversión en el sector sur de la ciudad. Su ubicación sobre el Camino a San Antonio, a la altura del Km 6 aproximadamente, permite proyectar una propiedad dentro de un sector en expansión, con potencial de crecimiento y valorización. El lote se comercializa mediante cesión de posición contractual, transfiriéndose los derechos y obligaciones correspondientes al boleto de compraventa original. La documentación establece además que la posesión será entregada conforme a lo previsto en el contrato original. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un lote de buenas dimensiones y formar parte de un desarrollo urbanístico con proyección. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada8 min · 529 m
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada9 min · 547 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Santa Maria Micaela 6000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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