Predio para Fiestas y Eventos | Salón + Piscina + 2.500 m² en Córdoba
Terreno en venta
USD 105.000

Predio para Fiestas y Eventos | Salón + Piscina + 2.500 m² en Córdoba

Antonio Soto · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 239 m², USD 105.000 (comparada contra 404 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,1% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 439 contra USD 205 de la mediana (+114,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
404
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 205
Mediana m²
250 m²
Comparar con 404 propiedades similares

Descripcion

Predio de 2.500 m² con salón, piscina, amplio parque y sectores preparados para disfrutar al aire libre, ideal para desarrollar un emprendimiento de fiestas y eventos. Su infraestructura permite proyectar cumpleaños, reuniones, celebraciones y eventos privados, combinando espacios cubiertos y al aire libre en un mismo lugar. Una propiedad con gran potencial para transformar metros cuadrados en renta. 📍 UBICACIÓN Antonio Soto, B° Quintas de Capillitas, Camino a Capilla de los Remedios Km 8,5 s/n° (a solo 200 metros de Camino a Capilla de los Remedios), con rápido acceso hacia Circunvalación – Córdoba Capital. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 2.499 m² • Superficie cubierta: 241 m² aprox. • Amplio Salón de Usos Múltiples (SUM) • 2 baños en el salón • Monoambiente con baño • 2 departamentos de 1 dormitorio • Uno de los departamentos se encuentra en etapa final de construcción • Piscina de hormigón de 8,20 × 4,00 m • Gran parque nivelado con arboleda • Sector de asador • Amplio espacio para estacionamiento SERVICIOS • Energía eléctrica • Agua corriente • Sistema sanitario mediante cámara séptica y pozo absorbente • Recolección de residuos • Transporte urbano cercano 💲 VALOR: USD 105.000 Una alternativa especialmente atractiva para quien busca adquirir un inmueble con infraestructura existente y potencial de explotación para fiestas y eventos. 📞 CONTACTO Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de Quintas Capillitas11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Soto, Cordoba, Provincia de Cordoba

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