Terreno en venta

USD 397.000

= $ 612,7 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Terreno en Venta en Cordoba, Capital

Sta. Catalina 47 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 4.736 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 4736 m², USD 397.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 397.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 84 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 397.000
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 4839 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Te presentamos a la Venta Terreno de 4.736m2 en Los Carolinos, detrás de Country Las Delicias. Para mas información comunicarse con nuestros teléfonos de contacto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 423.003

Precio del aviso: USD 397.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.607
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.985
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.480.682/mes

Necesitas ingresos por $ 13.922.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sta. Catalina 47, Cordoba, Provincia de Cordoba

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