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Terreno en Venta en Cordoba, Capital
Macrolote 4 - Lote 112 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.033 m²
Terreno en Cordoba, 1033 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 122 de la mediana (-80,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 30/07/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 122
- Mediana m²
- 1072 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 876.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Ubicacion
Macrolote 4 - Lote 112, Cordoba, Provincia de Cordoba