Terreno en Venta en Cordoba, Capital
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en Venta en Cordoba, Capital

Macrolote 4 - Lote 112 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1033 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 122 de la mediana (-80,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 30/07/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
1072 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Desde Dominio Siete propiedades, te presentamos un Lote de 1033.67 m2 en venta en Tierralta, Comarca Serrana. Malagueño.Encontraste el lote perfecto para la casa de tus sueños! Zona consolidada. Hermosas vistas a las sierras. Barrio privado con amenities, guardia y seguridad las 24 hs. El fondo del lote da a la reserva natural, lo que garantiza siempre tener tu casa con hermosas vistas y rodeada de naturaleza. La calle y zona del lote está consolidada con edificaciones lindas y de categoria. Barrio privado de 1era. categoría consolidado, con canchas de tenis, paddle, fútbol, piscina in/out con solarium, SUM, área de juegos para niños, tirolesa, circuitos de trekking y mountain bike, etc. Servicios subterráneos. Se ubica a 8 minutos de Villa Carlos Paz y a 20 minutos de la Ciudad de Córdoba. Doble Ingreso. El terreno se ubica en el Macro Lote 4, "Barrancas del Puente". • 1033 m2. -Luz. -Agua. -Factibilidad de pronta colocación de gas natural. -Amojonado. -Cuenta con boleto de compraventa. (Con fallo del Juez para escriturar) No te lo pierdas. Vamos a verlo! Servicios Agua Corriente Internet Electricidad Cable Agua Potable Gas Envasado Alumbrado público Instalación eléctrica subterránea. Adicionales Centro de deportes SUM Apto mascotas Vista a la montaña Seguridad Privada Guarda de seguridad área recreativa Arboleda autóctona Zonas Verdes Cancha de Tenis Amenities NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador). Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.187/mes

Necesitas ingresos por $ 876.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 30.000USD 25.00010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Ubicacion

Macrolote 4 - Lote 112, Cordoba, Provincia de Cordoba

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