Terreno · 360m²

Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 95.000 (comparada contra 786 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 264 contra USD 203 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 786
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 203
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 786 propiedades similares

Descripcion

CAMPO CHICO URBANIZACIÓN RESIDENCIAL. Domus Propiedades ofrece Lotes en Campo Chico. Desde 360 mts a 600 mts (consultar disponibilidad) apto duplex Situado a pocos minutos del Centro de la Ciudad de Córdoba, con ingreso desde Avenida O´higgins 7000. Fácil Acceso a circunvalación. Infraestructura: Seguridad las 24hs. Servicios Subterráneos. Alumbrado público. Energía eléctrica. Agua potable. Gas natural. Pavimentación de calles y cordón cuneta. Arbolado de calles y forestación de espacios verdes. Escritura ok. Consulte otros Domus Propiedades Ver datos Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m

KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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