Terreno · 2400m²
7433, Avenida 11 de Septiembre, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.400 m²
Terreno en Cordoba, 2400 m², USD 145.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 279.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 111 de la mediana (-45,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- USD 279.900
- Mediana precio/m²
- USD 111
- Mediana m²
- 2443 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
7433, Avenida 11 de Septiembre, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba