VENTA LOTE BARRIO CERRADO AIRES DEL NORDESTE, UNQUILLO
Mzna 20 Lote 11 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 476 m²
Terreno en Cordoba, 476 m², USD 22.900 (comparada contra 294 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 200 de la mediana (-75,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 294
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 433 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 554
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 114
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 804.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mzna 20 Lote 11, Cordoba, Provincia de Cordoba