Terreno en venta

USD 27.000

= $ 41,7 M

Cuota UVA desde $ 237.013/mes · ingresos $ 948.051

TERRENO EN VENTA EN POTRERO DE GARAY

Potrero De Garay · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.467 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2467 m², USD 27.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,6% por debajo de la mediana del set (USD 259.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 108 de la mediana (-89,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 259.500
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 2444 m²

Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN POTRERO DE GARAY LOTE DE TERRENO DE FORMA TRAPEZOIDAL EN POTRERO DE GARAY, A 1.500mts. DE LA PLAZA DE INGRESO A POTRERO, EN CALLE PRIVADA CON INGRESO POR LA MISMA CALLE QUE LA ESCUELA Y LA PARROQUIA, PLANOS DE SUBDIVISON, ESCRITURA, IMPUESTOS AL DÍA.- La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. KP470518 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.013/mes

Necesitas ingresos por $ 948.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

43,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 219 m

I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 222 m

ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica4 min · 237 m

Espacios verdes

Plaza Deportiva4 min · 287 m

La Placita7 min · 450 m

Plaza Encuentro11 min · 688 m

Salud

CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico9 min · 570 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero De Garay, Cordoba, Provincia de Cordoba

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