Lote En Venta La Cascada Country Golf - Central Etapa 1

La Cascada Country Golf - · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1500 m², USD 262.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 151 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 151
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

Lorena Borgognoni Negocios Inmobiliarios presenta: Características: • Etapa 1 • Lote central • Superficie: 1500 mts • Medidas: 25x60 • Fondo Este • Zona 100 % consolidada. El emprendimiento está rodeado de naturaleza y con vistas a las sierras de Córdoba. Cuenta con la particularidad de una importante Cancha de Golf y frente a ella un distinguido Club House. Además, dispone de otros espacios destinados al deporte y el esparcimiento de sus propietarios. Otras opciones disponibles dentro del barrio! Cualquier consulta que tengas, no dudes en contactarnos! Lorena Borgognoni Negocios inmobiliarios CPI: 6358 KP466390 • KPT081505 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.161

Precio del aviso: USD 262.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.340
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.310
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.902/mes

Necesitas ingresos por $ 9.199.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Familiar16 min · 993 m

Educacion

INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada4 min · 232 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cascada Country Golf -, Cordoba, Provincia de Cordoba

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