VENTA LOTES CON FINANCIACION EN BARRIO SAN GUILLERMO ZONA SUR

Km 7 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 110.000 (comparada contra 2616 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2616
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 193
Mediana m²: 361 m²

Comparar con 2.616 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO CERRADO ZONA SUR CORDOBA SU VALOR ES DE 110.000 USD SE ACEPTA FINANCIACION DEL 50% VENTA LOTE APTO DUPLEX en Ciudad de Córdoba Capital Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en VENTA: 3 LOTES DISPONIBLES (DE LOS CUALES SON CONTIGUOS) BARRIO DE 2 MANZANAS, PRIVILEGIADO, GARITA Y SEGURIDAD EN EL INGRESO, CALLE PAVIMENTADAS, CONEXIÓN DE LUZ, CASAS EDIFICADAS YA EN EL BARRIO. TERRENOS AMPLIOS ¡Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 • 3513275130 Sinergia Red Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 3711 min · 696 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 7 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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