LOTE-288M2-MANSOS DEL SUR
Bernardo O'higgins 6100 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 288 m²
Terreno en Cordoba, 288 m², USD 107.000 (comparada contra 584 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 101,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 372 contra USD 193 de la mediana (+92,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 584
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 193
- Mediana m²
- 264 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 535
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.721.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo O'higgins 6100, Cordoba, Provincia de Cordoba