venta
USD 20.000
Terreno en Venta en Villa Parque Lago San Roque, Punilla
Villa Parque Lago San Roque · 577 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Villa Parque Lago San Roque
2 lotes colindantes en venta, excelente entorno y vista
Tanti · Villa Parque Lago San Roque, Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Parque Lago San Roque, 900 m², USD 22.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 27/07/2026 (de USD 25.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo Forte Inmobiliaria Comercializa 2 lotes en Tanti con escritura
Lotes en Villa Parque, Tanti
Disponibles los últimos 2 lotes consecutivos de aprox. 900 m²( 15x60) cada uno, ubicados en Barrio Villa Parque, Tanti.
* Terrenos llanos con leve pendiente positiva hacia la calle.
* Vista espectacular a las Sierras de Los Gigantes.
* A tan solo unas cuadras del río.
* Barrio en formación, con entorno natural, tranquilo y seguro.
* Ubicación estratégica: a 12 cuadras de las rutas 38 y 28, y a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz.
* Servicios de luz y agua en la misma manzana.
* Con escritura.
EL PRECIO CORRESPONDE A AMBOS 25.000 USD
Oportunidad ideal para inversión.
Se escucha oferta por la compra de ambos.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.441
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 190.222/mes
Necesitas ingresos por $ 760.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza de la Republica14 min · 904 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 27 de jul de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%
Ubicacion
Tanti, Villa Parque Lago San Roque, Tanti, Cordoba
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