CASA EN VENTA EN TANTI- Proxima al RIO
Casa en venta
USD 50.000

CASA EN VENTA EN TANTI- Proxima al RIO

Suiza 280 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 75 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 823 de la mediana (-19,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 48 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.990
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
79 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¿Buscás tu lugar en las sierras? Esta casa te espera en calle Suiza al 280, a solo una cuadra del río Tanti, en un entorno tranquilo, familiero y relajado, ideal para disfrutar de las vacaciones o vivir todo el año. ✨ Características principales: • Terreno de 281 m² con 75 m² cubiertos. • Jardín con pirca, portón de rejas y cochera descubierta (posibilidad de cerramiento). • Sala de estar–comedor luminosa. • Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. • 2 dormitorios con placares empotrados (uno con base de material y cucheta incluida). • Baño completo con ducha. • Acceso al patio con quincho cerrado de material tipo patio de invierno (cocina, bajo mesada y alacenas). • Lavadero independiente, adaptable como tercer dormitorio. 🔌 Servicios: electricidad, agua corriente, gas envasado (instalación para 2 tubos), calle asfaltada e iluminada con luminarias led nuevas, pozo (sin red cloacal). 🌳 Espacios exteriores: amplio patio con vista serrana, perfecto para reuniones y descanso. 🏖️ -ACCESO AL RIO TANTI A 1 CUADRA- 💰 Valor: USD 50.000 📌 Se escuchan ofertas – ¡Se reciben vehículos en parte de pago!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Casa Romero11 min · 680 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza 280, Tanti, Cordoba

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