VENTA !!!!CASA  DE 1 DORM  APTA CREDITO EN TANTI
Casa en venta
USD 72.000

VENTA !!!!CASA DE 1 DORM APTA CREDITO EN TANTI

El Gorrion 200 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 1 dormitorio, 65 m², USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.108 contra USD 882 de la mediana (+25,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN TANTI!APTA CREDITO !!!CASA ESQUINA CON GAS NATURALREFUNCIONALIZADA A NUEVO ! Te presentamos esta Excelente propiedad ubicada en una zona privilegiada y estratégica de Tanti, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. Ubicación InmejorableA solo 2 cuadras de la Ruta 38 (rápido y fácil acceso). A 2 cuadras del Río de Tanti.Sobre calle adoquinada.CALLE EL GORRION Características Principales: GAS NATURAL Terreno amplio: 414 m² (gran parque con excelente potencial para seguir construyendo, instalar pileta o quincho).Superficie cubierta: 65 m².Servicios: Gas natural instalado y funcionando. Distribución y Detalle de Ambientes1 Dormitorio luminoso.Cocina integrada (con muebles bajo mesada y alacenas) al living-comedor. Espacio multipropósito cerrado (actualmente de uso libre, con opción de readaptar fácilmente como cochera cubierta o segundo dormitorio).1 Baño completo. refuncionalizado a nuevo Terminaciones y EquipamientoAberturas de aluminio con Vidrio Doble Aislante (DVH) para una excelente eficiencia térmica y acústica.jardin en frente amplio patio y parque Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor.escritura y planos aprobados , nada para hacerle , impecable .$72.0000 usd ¡Lista para habitar y disfrutar del entorno natural del valle!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Gorrion 200, Tanti, Cordoba

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