Casa · 117m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 117m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Los Aromos, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 117 m², USD 75.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 641 contra USD 737 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 78.250
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
107 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA GARCÍA – TANTI | EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS Ubicada en Barrio Villa García, Tanti, a tan solo 200 metros de la ruta, esta propiedad combina comodidad, fácil acceso y un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Construida sobre un terreno de 532 m² y con 117 m² cubiertos, la vivienda se encuentra emplazada en una esquina, lo que le brinda mayor amplitud visual y una excelente orientación. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living, comedor y cocina integrados Galería cerrada con vista panorámica a las sierras Cochera Quincho Amplio terreno Servicios de luz y agua Antigüedad: 12 años Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica, con rápido acceso desde la ruta, en un sector residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Además, la galería ofrece una destacada vista a las sierras, ideal para disfrutar del paisaje durante todo el año. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tanti. Superficie de terreno: 532 m² Superficie construida: 117 m² Precio: USD 75.000 Cuenta con escritura y planos aprobados Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones3 min · 173 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aromos, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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