Galpon en venta en Sinsacate
Galpon en venta
USD 580.000

Galpon en venta en Sinsacate

Venta gran salón de fiestas en sinsacate

Camino Real 4500 · Sinsacate, Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sinsacate, 1574 m² cubiertos, USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 368 contra USD 368 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
1574 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sinsacate

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Octavio Lavandera RE/MAX ofrece en venta una gran oportunidad de inversión en la pujante localidad de Sinsacate. Esta propiedad se trata de un terreno de 1 Hectárea, con un salón de fiestas de más de 1500 m2 cubiertos en proceso de construcción, con una hermosa estética colonial. El inmueble cuenta de escritura, y planos aprobados por la municipalidad para la construcción de un importante salón de eventos. La construcción se encuentra con un gran nivel de avance, y cuenta con los materiales de ladrillo, acero y malla sima necesaria para el contrapiso. El proyecto se compone de un gran salón en doble altura, departamento para agasajados, oficina, 3 baterías de baños, pasillo de servicio, gran cocina y lugar de almacenamiento, y cabina de DJ en altura, cisterna para aspersores antiincendios y una gran calidad constructiva. El terreno cuenta con el servicio de energía eléctrica, así como el de agua corriente, sumado a una gran perforación de agua propia. El servicio de gas ya se encuentra aprobada su obra, por lo cual tendrá gas natural a la brevedad. El inmueble se encuentra sobre el Camino Real, con cordón cuneta ya construido, y en una zona de gran crecimiento, con numerosos loteos de categoría en desarrollo en las inmediaciones, lo cual lo convierte en punto estratégico en una zona de gran potencial futuro. El inmueble tiene potencial para numerosos rubros y emprendimientos. Coordina tu cita para conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.013.301/mes

Necesitas ingresos por $ 20.053.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORONEL PASCUAL PRINGLES · primaria · publica3 min · 185 m
I.P.E.T. Nº 413 · secundaria · publica3 min · 197 m
J.DE INF. LEOPOLDO ANIBAL REYNA · inicial · publica3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Real 4500, Sinsacate, Sinsacate, Cordoba

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