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Terreno · 801m²
Terreno en venta
USD 29.900
= $ 45,5 M
Cuota UVA desde $ 258.444/mes · ingresos $ 1 M

Terreno · 801m²

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 801 m², USD 29.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 24.990). El m² de lote sale USD 37 contra USD 34 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.990
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
780 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba. Lote de dimensiones amplias, aprox. de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, muy bien ubicado en medial de la cuadra casi esquina; terreno que permite amplias construcciones ya sea para casa de familia de fin de semana o para emprendimiento turístico. Se encentra a 3 cuadras del río santa rosa y a 2 cuadras de la ruta S-228 que va a Villa Yacanto. Lugar seguro y familiar. Posee alambrado y està delimitado; CON ESCRITURA (titulo perfecto) y servicios de agua potable corriente de red y luz eléctrica de red en la puerta. XINTEL(GRB-GRB-35)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.859
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.033.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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