Departamento · 649m² · 25 Ambientes · 12 Cocheras
Departamento en venta
USD 550.000

Departamento · 649m² · 25 Ambientes · 12 Cocheras

Cabañas Kume Uenu, Avenida Comechingones, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
25
Dormitorios
12
Baños
8
Cocheras
12
Sup. cubierta
649 m²
Sup. total
5.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 25 ambientes, 649 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 847 contra USD 847 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 03/08/2026 (de USD 570.000 a USD 550.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
649 m²
Comparar con 1 propiedades similares
12 dorm

Descripcion

Complejo Turístico en Funcionamiento en Santa Rosa de Calamuchita Venta Exclusiva Ubicación: Esquina Av. del Mirador • Barrio Precio de Venta: USD 650.000 Superficie del terreno: 5.900 m Superficie cubierta: 650 m ________________________________________ Una propuesta ideal para inversores en turismo En pleno corazón de Santa Rosa, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad, se encuentra este desarrollo turístico consolidado: un predio con seis cabañas dúplex, (82 mt 2 cada una) organizadas en tres bloques, completamente amuebladas y listas para operar. Cada unidad cuenta con equipamiento completo, su parrilla individual, 2 dormitorios, cocina completa integrada a estar comedor y un baño. Cuenta con una amplia piscina, además de un quinchosalón multiuso pensado para eventos, encuentros grupales o uso compartido. ________________________________________ Una inversión segura y con ingresos inmediatos Este emprendimiento ya se encuentra en funcionamiento, con historial de rentabilidad comprobable y excelente reputación en plataformas de alquiler temporario. La propiedad cuenta con escritura, lo que facilita su transferencia y con los planos de arquitectura finalizados. ________________________________________ Inmerso en un entorno natural privilegiado, con todo listo para seguir generando ingresos desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico4 min · 250 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 570.000USD 550.00031 de may de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 570.000 → USD 550.000-3.51%

Ubicacion

Cabañas Kume Uenu, Avenida Comechingones, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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