Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 93 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 1.250 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA A METROS DE RUTA 5| BARRIO EL BALCÓN| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Ubicación Inmejorable: Situada en un tranquilo y consolidado barrio familiar, esta casa ofrece la paz que buscas con la máxima conveniencia. Estar a metros de la Ruta Provincial N° 5 significa un acceso rápido y sencillo a comercios, servicios y centros urbanos. ¡La combinación perfecta de serenidad y conectividad! Espacio y Confort Garantizado: Olvídate de los espacios reducidos. Con 93 m² cubiertos inteligentemente distribuidos, esta casa de una habitación ofrece un ambiente amplio y acogedor, ideal para inversión. Terreno para Disfrutar y Expandir: Disfruta de la vida al aire libre en tu propio lote de 300 m² de terreno. Este generoso espacio es perfecto para diseñar una zona de parrilla y quincho para reuniones. ¡El potencial de expansión es enorme! Podrías construir una segunda habitación, un estudio adaptándola a tus futuras necesidades. *Cuenta con servicios de luz y agua. *ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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