venta
USD 89.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Acceso Sur · 4 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Acceso Sur · 5 ambientes
Venta. Casa Mas Departamento. 3 Dormi. Sta Maria de Punilla
Esteban Echeverría, Acceso Sur, Santa María, Municipio de Santa María de Punilla, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Acceso Sur, Santa Maria de Punilla, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Acceso Sur, 5 ambientes, 103 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 466 contra USD 299 de la mediana (+55,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 13/07/2026 (de USD 51.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 299
- Mediana m²
- 97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Acceso Sur
Descripcion
UNICO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE casa en VILLA BUSTOS, Santa María de Punilla de 2 dormitorios; y cuenta con un Departamento trasero de 1 dormitorios sobre un terreno de 404 m2.
El inmueble se encuentra ubicado a 5 cuadras de Av.
San Martín (Ruta 38), a 9 cuadras del ingreso a Cosquín.
Sobre calle adoquinada Domicilio: Esteban Echeverria 3083, Villa Busto.
Santa María de Punilla.
Córdoba Superficie total: 404,30 m2 Frente y contrafrente: 10 m Fondo: 40,40 m Superficie cubierta total: 103 m2 Superficie cubierta casa: 53 m2 Superficie cubierta departamento: 50 m2 Distribución casa principal: Jardín delantero.
Living/Comedor.
Cocina-comedor. 2 dormitorios.
Baño completo.
Lavadero.
Cuarto de guardado.
Departamento (trasero): Con entrada independiente.
Jardín/patio compartido con casa principal.
Cocina.
Living-comedor. 1 dormitorio.
Baño completo. Antigüedad: 49 años.
Título: Escritura.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.730/mes
Necesitas ingresos por $ 1.658.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 13 de jul de 2026USD 51.000 → USD 48.000-5.88%
Ubicacion
Esteban Echeverría, Acceso Sur, Santa María, Municipio de Santa María de Punilla, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Acceso Sur, Santa Maria de Punilla, Cordoba
