Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Centro

Lote con local a reciclar en Zavalla

López y Planes 3200 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zavalla, 432 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 185 contra USD 52 de la mediana (+255,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
480 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Laura Andrili LOTE EN VENTA EN ZAVALLA SANTA FE ZONA CENTRO COMERCIAL Terreno estratégicamente ubicado sobre calle López y Planes en pleno centro de Zavalla, con una superficie total de 432 m² y medidas ideales de 12,33 metros de frente por 32 metros de profundidad. Su privilegiada ubicación lo convierte en una oportunidad de inversión única para emprendimientos comerciales o de desarrollo inmobiliario. Emplazado a pasos de la plaza principal y cerca de la facultad de Agronomía, el predio ofrece múltiples posibilidades de construcción para locales comerciales, o departamentos de renta. La amplitud del terreno permite diseñar construcciones versátiles, aprovechando al máximo su potencial de ubicación céntrica. Su zonificación y dimensiones facilitan la proyección de emprendimientos que combinen espacios comerciales con unidades habitacionales, generando una inversión de alto valor agregado. Un lote que no solo ofrece un espacio físico, sino la posibilidad de materializar proyectos con gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López y Planes 3200, Centro, Zavalla, Santa Fe

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