Casa en venta en Fincas del Rosedal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Fincas del Rosedal · 4 ambientes

Casa 2 Dorm. en Barrio Abierto - Fincas del Rosedal - Ibarlucea | Venta

Fincas del Rosedal · Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas del Rosedal, 4 ambientes, 53 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.755 contra USD 1.738 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Fincas del Rosedal

Descripcion

Casa a estrenar de 2 dormitorios en Fincas del Rosedal, Ibarlucea. Características de la propiedad: Casa a estrenar desarrollada en planta baja sobre un terreno de 450 m², con orientación norte, ubicada en el barrio abierto Fincas del Rosedal. La propiedad cuenta con cocina, living comedor, lavadero con función de toilette, baño principal y dos dormitorios, con posibilidad de ampliación para un tercer dormitorio con baño en suite ya proyectado. Dispone además de una amplia galería que funciona como cochera y cuenta con parrillero, integrando los espacios interiores con el jardín. A destacar: La construcción es tradicional y cuenta con instalaciones completas de agua, desagüe cloacal, pluvial, gas y electricidad. Presenta terminaciones interiores en yeso y exteriores con material de frente, además de amplias aberturas de aluminio línea Módena que aportan luminosidad a todos los ambientes. Los baños se encuentran equipados con sanitarios marca Roca, mientras que la cocina dispone de equipamiento completo, muebles de melamina, mesadas Silestone y piletas marca Johnson. Los dormitorios cuentan con interiores y frentes de placard corredizos con hojas espejadas. La propiedad posee pisos símil madera con sistema click y artefactos de iluminación exterior ya colocados. Ubicación y entorno: La superficie construida es de 80 m², de los cuales 53,5 m² son cubiertos y 26,5 m² semicubiertos. Se destaca además el amplio jardín y la posibilidad de incorporar piscina de manera opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.857/mes

Necesitas ingresos por $ 3.215.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fincas del Rosedal, Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Santa Fe

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