Galpon en venta en Talleres Norte
Galpon en venta
USD 85.000

Galpon en venta en Talleres Norte

Venta local comercial con oficina y galpón

NOGUES 200 · Talleres Norte, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Talleres Norte, 193 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 440 contra USD 415 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
193 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Talleres Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA LOCAL PARA NEGOCIO (ACTUALMENTE FUNCIONA UNA FERRETERIA MUY RECONOCIDA), CON ENTRADA INDEPENDIENTE A LA OFICINA, BAÑO COMPLETO, GALPÓN CON PORTÓN PARA CAMIONES. LA PROPIEDAD TIENE TECHO DE LOSA Y SE PODRÍA SEGUIR CONSTRUYENDO EN ALTURA. ESTÁ UBICADA CON FÁCIL ACCESO A 400m DE LA AVENIDA DE CIRCUNVALACIÓN, POR CALLE CÓRDOBA. HAY LÍNEAS DE TRANSPORTE INTERURBANO QUE PASAN POR LA ESQUINA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NOGUES 200, Talleres Norte, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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