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Casa en venta en Villa Gobernador Galvez
Casa en venta
USD 130.000
= $ 198,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Villa Gobernador Galvez

Av. Juan Domingo Perón 1719 1700 · Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Galvez, USD 130.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 523
Mediana m²
130 m²
Comparar con 147 propiedades similares
en Villa Gobernador Galvez

Descripcion

VENTA AV. JUAN DOMINGO PERÓN 1719 Villa Gdor. Gálvez, frente al club talleres, casa a reciclar sobre lote ideal para uso comercial o edificio en altura. Frente de 12m lateral 35m y 27 con contrafrente de 8m, superficie total 271m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.501.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Gobernador Galvez

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gobernador Galvez es USD 65.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón 1719 1700, Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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