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Casa en venta en Villa Gobernador Galvez
Casa en venta
USD 54.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.572/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Gobernador Galvez

2 Casas en venta- simon bolivar 2065- Villa Gobernador Galvez

SIMON BOLIVAR 2000 · Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Galvez, USD 54.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
130 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en Villa Gobernador Galvez

Descripcion

SIMON BOLIVAR 2065- VGG: SON 2 CASAS. CASA FTE: 2 DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, GARAGE, BAÑO, PATIO FRENTE APTO INGRESO VEHICULAR, GALERIA TECHADA DE FONDO CON LAVADERO. CASA INTERNA: INGRESO LATERAL, COCINA COMEDOR, BAÑO Y 2 DORMITORIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.866.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Gobernador Galvez

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gobernador Galvez es USD 65.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SIMON BOLIVAR 2000, Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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