Casa en venta en Arroyito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 33.000

Casa en venta en Arroyito · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. Patio Cochera Local en Venta

Pasaje San Francisco de Asis 2100 · Arroyito, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Galvez, 3 ambientes, 115 m², USD 33.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 287 contra USD 524 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 524
Mediana m²
111 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez CASA 2 DORMITORIOS PATIO COCHERA LOCAL EN VENTA EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Ubicada sobre el Pasaje San Francisco de Asís, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar con potencial generador de ingresos desde el primer día. Características principales • Dos dormitorios cómodos con excelente luminosidad natural • Cocina integrada con comedor • Baño completo • Cochera para un vehículo • Patio trasero con jardín y parrilla • Disposición al frente que garantiza iluminación natural en todos los ambientes • Buen estado general La propiedad cuenta con un almacén que actualmente se encuentra en funcionamiento, lo que permite generar ingresos inmediatos. El excelente potencial del terreno y los amplios espacios semicubiertos ofrecen versatilidad para proyectar futuras ampliaciones, expandir el sector comercial o adaptar los espacios de guardado según las necesidades de la familia. Facilidades de compra Los propietarios ofrecen excelentes condiciones de adquisición de forma directa. Es posible coordinar una entrega inicial y financiar el saldo restante en cuotas con el propietario. Consideraciones No posee gas natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Francisco de Asis 2100, Arroyito, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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