P Proppies
Ph en venta en Villa Constitucion · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 114,8 M
Cuota UVA desde $ 652.191/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Villa Constitucion · 2 ambientes

Vendo hermoso departamento a estrenar

Cordoba 500, Piso 05 · Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Constitucion, 2 ambientes, 47 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.400 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

Vendo hermoso departamento a estrenar Edificio Villa Sol II (Cordoba 556) Compuesto por 1 dormitorio, cocina comedor, balcon al frente y opcional cochera. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 500, Piso 05, Villa Constitucion, Villa Constitucion, Santa Fe

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