Casa en venta en Parque Acindar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 61.000

Casa en venta en Parque Acindar · 3 ambientes

Venta Casa 2 dormitorios con cochera y jardín

Venecia 800 · Parque Acindar, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Acindar, 3 ambientes, 103 m², USD 61.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 592 contra USD 592 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Acindar

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata Casa en Venta en calle Venecia 800, de Villa Constitución. Oportunidad para quienes buscan una casa con patio, cochera y posibilidades de ampliación o reciclaje. Esta propiedad se desarrolla en una planta y ofrece una distribución funcional, con espacios interiores cómodos y un interesante sector exterior. Al ingresar encontramos un living comedor, seguido de una cocina independiente, el cual se encuentra separado mediante una pared de madera que puede retirarse y ampliar el ambiente; un baño completo; cuenta con dos dormitorios, brindando una cómoda distribución para una familia. Desde la cocina se accede a una galería destinada al sector de lavadero, que conecta con el jardín. El espacio exterior cuenta con parrillero y un cuarto independiente con baño, que además dispone de instalaciones de gas y electricidad. Este ambiente presenta múltiples posibilidades de uso, como quincho, habitación de huéspedes, espacio de trabajo o taller. La propiedad también dispone de una amplia cochera cerrada, un diferencial importante para quienes necesitan espacio para vehículo y guardado. La casa cuenta con todos los servicios activos y requiere trabajos de reciclaje y puesta en valor, principalmente en cocina, cochera, jardín y cuarto ubicado en el patio. Esta característica representa una oportunidad para quienes buscan personalizar la propiedad a su gusto y potenciar su valor. Una propiedad con potencial Por su distribución, espacios exteriores, cochera y ambiente independiente con baño, es una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación y mejora. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.884/mes

Necesitas ingresos por $ 2.139.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venecia 800, Parque Acindar, Villa Constitucion, Santa Fe

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