Casa en venta en Congreve · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Congreve · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios cochera jardin V. Constitución

Bolívar 400 · Congreve, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Constitucion, 3 ambientes, 74 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.149 contra USD 1.149 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Congreve

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata Casa en Venta – Esquina de Bolívar y Berutti, Villa Constitución Oportunidad de adquirir una cómoda y funcional casa desarrollada en una sola planta, ubicada en una esquina privilegiada de la ciudad de Villa Constitución, sobre las calles Bolívar y Beruti. Su distribución práctica y sus ambientes bien iluminados la convierten en una opción ideal para vivienda familiar o inversión. La propiedad cuenta con ingreso a un amplio ambiente integrado de living comedor cocina, que brinda amplitud y comodidad en el día a día. Dispone además de garage cerrado para un auto, una habitación adicional ideal para estudio o escritorio, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior encontramos un patio seco con sector de lavadero, además de un jardín que aporta ventilación y luz natural a los ambientes internos. La casa cuenta con todos los servicios activos, lista para habitar y en una ubicación con excelente accesibilidad y entorno residencial. Una propiedad práctica, luminosa y muy bien ubicada. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 400, Congreve, Villa Constitucion, Santa Fe

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