Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Rosario

Venta terreno 420 m2 -aires de amelia-financiacion

Km 13 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 420 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 71 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Matias Palmieri VENTA LOTE • TERRENO DE 420 m2 • FINANCIACION • AIRE DE AMELIA Aires de Amelia es un barrio abierto residencial a 20 minutos de la ciudad de Rosario, emplazado dentro de 16 hectáreas de plena naturaleza y compuesto por 190 lotes distribuidos en 14 manzanas con terrenos que van desde los 420 m2 hasta los 770 m2. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso desde la Ruta N° 18, continuadora de la Av. Ovidio Lagos en Rosario, y ágil conexión con la Autopista A012 y Autopista Rosario-Buenos Aires. Construimos un estilo de vida diferente, seguro y confortable, dentro de un entorno apacible e ideal para el desarrollo de la vida familiar y crecimiento de los niños. El barrio posee más de 13.000 m2 de espacios verdes parquizados y forestación planificada con numerosas especies autóctonas (fresnos, acacias, álamos, aguaribayes, robles, crespones, palmeras, entre otras) para que vivas la naturaleza a pleno. También cuenta con integración de un moderno paseo comercial, circuito caminador y aeróbico junto con áreas de esparcimiento e instalaciones de juegos para recreación y deportes. Los 190 lotes tienen dimensiones ideales para la construcción de casas con jardín; con amplios 14 metros de frente y diferentes orientaciones según su ubicación en el barrio Servicios En Aires de Amelia trabajamos para que tengas todos los servicios que necesitás y las comodidades que buscás: red de agua potable, alumbrado público led, red de distribución eléctrica de media y baja tensión, área de separación de residuos, mobiliario urbano, área comercial independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.507
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 678
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 147.164/mes

Necesitas ingresos por $ 588.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 13, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 17.000
Terreno en venta
WhatsApp