Casa · 225m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
749, Rivadavia, Villa Amelia, Municipio de Villa Amelia, Departamento Rosario, Santa Fe, 2101, Argentina · Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 980 m²
Casa en Villa Amelia, 6 ambientes, 225 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 962 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 962
- Mediana m²
- 214 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.913.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
749, Rivadavia, Villa Amelia, Municipio de Villa Amelia, Departamento Rosario, Santa Fe, 2101, Argentina, Villa Amelia, Santa Fe