Terreno en venta en Barrio Norte
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Barrio Norte

Terreno Leoncio de la Barrera 435

Leóncio de la Barrera 400 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 369 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 83 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
350 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Silvia Mariela Villegas Muy buen terreno ubicado en Barrio Norte de 9 metros de frente sobre calle Leoncio de la Barrera por 41 metros de fondo. Se encuentra sobre pavimento y tiene todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leóncio de la Barrera 400, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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