Local en venta en San Cayetano
Local en venta
USD 49.000

Local en venta en San Cayetano

Se vende Local/oficina en Av. Laprida al 400 - VT

Av. Laprida 400 · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Cayetano, 40 m² cubiertos, USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini LOCAL/OFICINA DE 2 AMBIENTES EN VENTA Se vende local/oficina/consultorio, de 2 ambientes, ubicado en la planta baja del Edificio, situado sobre la Av. Laprida 498 entre calle Rioja y República Argentina en la ciudad de Venado Tuerto, Santa Fe. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 67 m², compuesto de local en planta baja de 40m2 cubiertos con patio verde de uso común y en el tercer piso posee una sala de usos múltibles de 27 m2 cubierto con acceso exclusivo a la terraza del edificio. La planta baja cuenta de una sala principal, una oficina privada, una kitchenette, un baño y patio verde de uso compartido. El edificio ofrece amenities de uso común para todos los propietarios, como un quincho con terraza, asador y baño en el 3er piso. Consultar por financiamiento. Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Laprida 400, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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