Hotel en venta en Centro II
Hotel en venta
USD 1.700.000

Hotel en venta en Centro II

Hotel importante. Gran capacidad. A mts. de Plaza principal. VENADO TUERTO

25 de Mayo 1100, Piso 0 · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Centro II, 1140 m² cubiertos, USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad desarrollada para actividad hotelera, con una distribución funcional que permite un cómodo funcionamiento y una excelente capacidad de alojamiento. El establecimiento cuenta con 26 habitaciones distribuidas en dos plantas, organizadas mediante pasillos centrales que facilitan la circulación y el acceso a cada sector. En planta baja se encuentra el área de recepción e ingreso, espacios comunes destinados a estar y comedor para huéspedes, además de cafetería, cocina y áreas de servicio. La propiedad dispone también de 3 depósitos, ideales para almacenamiento y apoyo operativo del establecimiento. Como valor agregado, el hotel cuenta con 16 cocheras, brindando comodidad y practicidad para huéspedes y visitantes. Gracias a su estructura, capacidad y distribución, esta propiedad representa una excelente oportunidad para continuar con la explotación hotelera o desarrollar un proyecto de alojamiento turístico. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.832.328
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 49.368
Sellos y tasas~1.25%
USD 21.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.909.511/mes

Necesitas ingresos por $ 59.638.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.700.000USD 1.300.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 1.700.000 → USD 1.300.000-23.53%
  2. 17 de jul de 2026USD 1.300.000 → USD 1.700.000+30.77%

Ubicacion

25 de Mayo 1100, Piso 0, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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