Galpon en venta en Centro II
Galpon en venta
USD 690.000

Galpon en venta en Centro II

Importante inmueble en venta - centro v. Tuerto

Mitre 1300 · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
696 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro II, 696 m² cubiertos, USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti Importante inmueble en venta en pleno centro de Venado Tuerto – doble frente con salida a dos calles Inmueble único por su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad de Venado Tuerto. La propiedad se extiende a lo largo de toda la manzana, con frentes sobre calle Mitre y calle Pellegrini, entre Lisandro de la Torre y Junín. Se desarrolla sobre un terreno de más de 1.300 m², y cuenta con múltiples construcciones que incluyen salones comerciales activos sobre ambos frentes y amplios galpones en el interior del predio. Los ingresos están habilitados por ambas calles, lo que facilita la circulación y multiplica las posibilidades de uso. Por sus dimensiones, ubicación y características, es una propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, centros comerciales, proyectos mixtos, logísticos o institucionales. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas y transitadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.033.477/mes

Necesitas ingresos por $ 24.133.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 11.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1300, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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