Fondo de Comercio en venta en Tiro Federal
Fondo de Comercio en venta
USD 590.000

Fondo de Comercio en venta en Tiro Federal

Galpón con oficinas sobre ruta 8 + quinta

Boulevard Ovidio Lagos 1400 · Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Tiro Federal, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana m²
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en Tiro Federal

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Florencia Eliana Fantino VENTA GALPÓN CON OFICINAS SOBRE RUTA 8 + QUINTA VENADO TUERTO SANTA FE Propiedad histórica de gran valor arquitectónico ubicada en zona estratégica de Venado Tuerto, con más de 90 años de antigüedad y conservación excepcional. Inmueble de 1319 m² construidos sobre un terreno de 5940 m², ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario de alto impacto. Ubicación privilegiada sobre Boulevard Ovidio Lagos, zona de alta valorización inmobiliaria con excelente conectividad y proyección de crecimiento urbano. Estado general bueno, conserva detalles arquitectónicos originales que agregan valor patrimonial y estético al inmueble. Potencial de inversión significativo para desarrolladores, empresas o inversores con visión de transformación urbana. Superficie total construida permite múltiples opciones de proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.172.802/mes

Necesitas ingresos por $ 20.691.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Ovidio Lagos 1400, Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

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