Fondo de Comercio en venta en Malvinas Argentinas
Fondo de Comercio en venta
USD 280.000

Fondo de Comercio en venta en Malvinas Argentinas

Se vende inmueble para desarrollo comercial, VT

Avenida Santa Fe 3000 · Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Malvinas Argentinas, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini Se vende importante inmueble ubicado en calle Santa Fe 3040 de Venado Tuerto. IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL La propiedad está emplazada sobre un terreno de 2.250 m2 de superficie con entrada sobre Av. Santa Fe y salida por calle Balcarce. Sobre Av. Santa Fe, se encuentra una construcción con estructura de Hormigón desarrollada en dos plantas con avance de obra de más del 50% ideal para oficinas, concesionarias, entre otros emprendimientos comerciales. Sobre calle Balcarce hay construidos dos departamentos que sólo le faltan colocar sanitarías y detalles finales. uno de 51, 37 m2 homog. y otro más chico de 34,4 m2 homog. Posee un gran espacio parquizado con pileta. Se analizan permutas y financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3000, Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

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