Fondo de Comercio en venta en Centro I
Fondo de Comercio en venta
USD 69.000

Fondo de Comercio en venta en Centro I

Se vende fondo de comercio

Alvear 600 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro I, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Silvia Mariela Villegas Oportunidad única para emprendedores e inversores Se ofrece a la venta excelente fondo de comercio de artículos de decoración y regalería, con sólida trayectoria y reconocimiento en la zona. El local cuenta con una cuidada selección de productos de diseño, tendencias actuales y propuestas originales que lo posicionan como un referente para quienes buscan regalos especiales y objetos decorativos únicos. El negocio se encuentra completamente operativo, con cartera de clientes fidelizada, proveedores activos y presencia consolidada. Su ambientación cálida y atractiva invita a recorrer cada espacio, generando una experiencia de compra diferencial. Ideal para quienes desean continuar con un proyecto en marcha o potenciarlo incorporando nuevas líneas y estrategias comerciales. Se transfiere listo para trabajar, incluyendo mobiliario, stock y know-how del negocio. Consultanos para más información y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Sava4 min · 242 m
Disco · San Martin 7605 min · 304 m
La Anonima · Avenida Casey 7996 min · 383 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NRO 540 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 167 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica3 min · 167 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 54 · otros · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta 26 de Abril5 min · 309 m
Plaza Andueza7 min · 464 m
Plaza San Martin9 min · 561 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 600, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro I

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp