Departamento en venta en Bernardino Rivadavia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Bernardino Rivadavia · 4 ambientes

Ph con patio y piscina en zona tranquila - venado tuerto

Pasaje Solis 1000, Piso 0 · Bernardino Rivadavia, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venado Tuerto, 4 ambientes, 81 m², USD 39.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 1.647 de la mediana (-70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
77 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Cómodo PH muy bien ubicado, en un entorno tranquilo y agradable. Cuenta con cocina comedor, dos habitaciones, baño completo y espacio de guardado. Patio chico pero súper aprovechable, con piscina, ideal para disfrutar y relajarse. Funcional, cómodo y con ese plus que lo hace único. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Solis 1000, Piso 0, Bernardino Rivadavia, Venado Tuerto, Santa Fe

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