Casa en venta en Juan XXIII · 5 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Juan XXIII · 5 ambientes

Casa + departamento sobre amplio lote

Colón 2300 · Juan XXIII, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 5 ambientes, 105 m², USD 55.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 524 contra USD 750 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
109 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Juan XXIII

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Jorgelina Tarantola -Oportunidad en amplio lote con dos viviendas independientes- Propiedad desarrollada sobre un terreno de 481 m² aprox., compuesta por dos casas dentro del mismo lote, ideal para renta, vivienda familiar múltiple o inversión. Dos unidades funcionales -Amplio patio y espacio verde • Potencial de ampliación -Servicios instalados -Excelente opción para obtener doble ingreso Ideal para quienes buscan invertir o vivir y alquilar al mismo tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2300, Juan XXIII, Venado Tuerto, Santa Fe

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