Casa en venta en Centro III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Centro III · 4 ambientes

Casa de Dos Dorm., Excelente Ubicación. Venado Tuerto

J.B. Alberdi 1316 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro III, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 918 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Descubrí esta excelente oportunidad en Venado Tuerto: una casa que combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, living, cocina-comedor y una cochera pasante, ideal para brindar mayor practicidad y espacio. Además, posee un gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, un quincho o una piscina. Uno de sus grandes atributos es su excelente luminosidad natural, que aporta calidez y confort a todos los ambientes. Ubicada a metros de la Ruta Nacional Nº 8 y a solo dos cuadras de la Plaza Juan Pablo II, ofrece un entorno con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y cercanía a espacios recreativos y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y con amplio potencial para disfrutar en familia. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 110.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J.B. Alberdi 1316, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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