Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Se Vende Casa Parcial// Refaccionada (En Ph) - Vt

Ituzaingó 700 · Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 3 ambientes, 46 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 761 contra USD 761 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Tiro Federal

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini SE VENDE CASA DE UN DORMITORIO (en PH)- ITUZAINGÓ AL 700 Propiedad en ubicada en Ituzaingó 718 entre Av. Presidende Perón y Pedro Iturbide , Venado Tuerto, Santa Fe, le corresponde 102 m2 a la propiedad en cuestión con un total construido (en PH) de 49.83m² sobre un terreno de 255 m² (17 m de frente por 15 m de fondo). La casa comprende: 1 dormitorio, cocina, comedor, recibidor, baño completo, patio de invierno y patio seco al frente. Se ingresa por un portón al frente, donde se podría construir una cochera semicubierta. Cuenta con todos los servicios (menos pavimento) característica que incrementa su valor y funcionalidad. La propiedad se presenta como un activo inmobiliario versátil, ideal para inversores que buscan rentabilidad o familia. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y renta inmediata. Si te interesa esta propiedad, contactate con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 700, Tiro Federal, Venado Tuerto, Santa Fe

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