Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm + quincho

Chile 200 · General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 140 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 636 contra USD 636 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Rodrigo Jose Martinez CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VENADO TUERTO SANTA FE • APTO CRÉDITO Esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 200 m² ( 10 mrs2 x 20 mts2) en la ciudad de Venado Tuerto, sobre la calle Chile ( a metros de Avenida Falucho). Cuenta con 150 m² de construcción distribuidos en una sola planta, de los cuales 140 m² son cubiertos y 10 m² semicubiertos. La distribución interna presenta un amplio living al ingreso que comunica de forma directa con la cocina comedor, espacio funcional y bien iluminado. La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo. Desde la cocina comedor se accede a la cochera, que a su vez comunica con el lavadero, facilitando las tareas domésticas. En el fondo del terreno se encuentra un quincho cerrado de amplias dimensiones, ideal para compartir momentos con familia y amigos. Complementa la propiedad un patio que permite aprovechar toda la superficie disponible. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y pavimento. Esta combinación de características la convierte en una opción versátil, tanto para familias que buscan una vivienda funcional como para inversores interesados en una propiedad con potencial. Representa una oportunidad para quienes desean mudarse a una propiedad con espacios bien distribuidos. Contactáte con nuestro equipo para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta casa. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.557/mes

Necesitas ingresos por $ 3.122.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 200, General San Martin, Venado Tuerto, Santa Fe

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