Casa en venta en Ciudad Nueva · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Ciudad Nueva · 2 ambientes

Se Vende Terreno con Excelente Potencial de Desarrollo

Jujuy 1755 · Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
2.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Nueva, 2 ambientes, 81 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 18/08/2026 (de USD 70.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece amplio terreno de 36,50 x 70 metros, ideal para múltiples proyectos, tanto comerciales como de inversión. Ubicado en una zona estratégica, a pocos metros de una playa de estacionamiento para camiones, brinda una excelente oportunidad para actividades vinculadas al transporte, logística, depósitos o emprendimientos industriales y comerciales. La propiedad cuenta con una construcción existente para refaccionar, lo que permite adaptarla a las necesidades del futuro proyecto o desarrollar una nueva obra aprovechando las generosas dimensiones del lote. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y gran potencial de crecimiento. Contactame al: Ver datos Gustavo Rosa Matrícula Mat.1962 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gustavo Rosa, Matrícula Mat.1962 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat.1962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00023 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Ubicacion

Jujuy 1755, Ciudad Nueva, Venado Tuerto, Santa Fe

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