Casa en venta en Villa Elvira · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Villa Elvira · 4 ambientes

Casa en Timbues

730, Avenida San Martín, Villa Elvira, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina · Villa Elvira, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 210 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 22/07/2026 (de USD 129.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Donde la vida familiar y la oportunidad se encuentran. Ubicada sobre uno de los puntos de mayor circulación de Timbúes, esta propiedad no solo es una casa… es una decisión inteligente. Al frente, su ubicación sobre ruta le da un valor extra único: visibilidad y acceso inmediato. Puertas adentro, todo está pensado para disfrutar en familia: Ambientes amplios en planta baja, cocina integrada, espacios de estar cómodos y funcionales, baño, cochera y un patio que invita a quedarse. Verde, privado y equipado con pileta, parrillero y sector de lavadero. En planta alta, la casa ofrece tres dormitorios bien distribuidos —uno con vestidor— y un baño completo con antebaño, ideal para el día a día. Construcción sólida Espacios reales, aprovechables Potencial comercial o ampliación Ubicación estratégica Una propiedad que se adapta a tu presente… y a lo que quieras construir a futuro. Av. San Martín 736. ¡Contactanos para realizar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 712 TIMBUES · secundaria · publica3 min · 189 m
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Salud
SAMCO DE TIMBUES - DR EDUARDO GERBAIX · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total
USD 129.000USD 98.00009 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 129.000 → USD 110.000-14.73%
  2. 02 de ago de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%

Ubicacion

730, Avenida San Martín, Villa Elvira, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina, Villa Elvira, Timbues, Santa Fe

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