venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 42 dias
Casa en venta en 9 de Julio
Casa - Barrio 9 de Julio
1135, Rotania, 9 de Julio, Sunchales, Municipio de Sunchales, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2322, Argentina · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Julio, 3 dormitorios, 256 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE INMUEBLE CÉNTRICO A MEDIA CUADRA PLAZA 25 DE MAYO.
Compuesto por escritorio baño y archivo en planta baja, garage, estar, galería y patio en planta baja.
En planta Alta se desarrolla una vivienda compuesta por estar comedor, cocina, 3 dormitorios, baño y terraza.
Apto uso comercial, Estudios contables, abogados, entidad financiera, institución pública.
CONSULTAS PERSONALES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.901.597/mes
Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Carnave · Presidente Frondizi 965 min · 321 m
Despensa Marimar · Lainez 9146 min · 361 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen 11706 min · 372 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2054 ALAS PARA LA VIDA · especial · publica5 min · 335 m
ESCUELA NRO 1213 COMUNIDAD ORGANIZADA · primaria · publica7 min · 430 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 274 MARIA MONTESSORI · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 200 m
Parque Casic9 min · 580 m
Plaza Libertad12 min · 788 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 ENA RICHIGER - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico3 min · 206 m
CLINICA SUNCHALES · hospital/clinica · privado14 min · 897 m
CENTRO DE SALUD N° 3 DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1135, Rotania, 9 de Julio, Sunchales, Municipio de Sunchales, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2322, Argentina, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en 9 de Julio