venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en 9 de Julio · 6 ambientes
Arturo Frondizi al 600
Arturo Frondizi 600 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sunchales, 6 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 600 contra USD 558 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 558
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio
Descripcion
CASA PRINCIPAL: estar
• comedor- cocina, baño, dormitorio, galería cerrada.
DEPARTAMENTO: monoambiente con baño.
Superficie cubierta: 150 m2.
Todos los servicios excepto gas natural.
LOCAL COMERCIAL: amplio salón de exhibición.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 791.577/mes
Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arturo Frondizi 600, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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